繼“金三”北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)15個月新高后，“銀四”再度刷新同期紀(jì)錄。根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月截至28日，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)16186套，同比上漲超15%，創(chuàng)近五年同期新高，市場熱度維持高位。亮眼成交數(shù)據(jù)的背后，是房產(chǎn)一線從業(yè)者的高強度運轉(zhuǎn)。實地走訪發(fā)現(xiàn)，規(guī)模十余人的門店，周末僅有極少數(shù)經(jīng)紀(jì)人值守，其余全部外出帶看。不少經(jīng)紀(jì)人維護(hù)的房源距門店僅2—3公里，但在“金三銀四”置業(yè)旺季，通勤及帶看里程累計近600公里。高頻次實地帶看有效助推市場成交穩(wěn)步走高，部分中介門店4月單日最高簽約量達(dá)5套；“金三銀四”周期內(nèi)，部分門店階段性簽單量已達(dá)去年全年成交規(guī)模的1/3。

4月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)16186套，同比上漲15.07%；網(wǎng)簽面積約143.04萬平方米，同比增長10.37%。對比去年同期，2025年4月北京二手房網(wǎng)簽量為15569套。今年4月網(wǎng)簽量不僅同比回升，更創(chuàng)下近五年4月同期新高。分年度來看，2022—2025年各年4月北京二手房網(wǎng)簽量分別為14239套、13928套、13354套、15569套，數(shù)據(jù)呈現(xiàn)波動向好趨勢。

合碩機構(gòu)首席分析師郭毅表示，截至目前，4月二手房網(wǎng)簽量超1.6萬套，月末預(yù)計將達(dá)到1.7萬套左右。相較于上月，本月成交量雖小幅回落，但仍穩(wěn)固維持在1.5萬套以上的高位區(qū)間。連續(xù)兩個月二手房成交量維持高位，疊加房價持續(xù)回暖反彈，兩大核心指標(biāo)同步向好，為房地產(chǎn)市場企穩(wěn)復(fù)蘇筑牢了堅實支撐，市場修復(fù)信號進(jìn)一步明確。中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，北京二手房整體走勢貼合市場大勢，成交量穩(wěn)步走高、市場以價換量的特征，均符合行業(yè)前期預(yù)期。自3月樓市小陽春開啟后，二手房成交熱度持續(xù)延續(xù)，行情表現(xiàn)與市場判斷高度契合。