地方政府支持小產權房將被問責

　　李建勤說，目前在小產權房的治理方面已形成共識，對于在建、在售的小產權房堅決叫停。在治理方面，區別情況分類處理，但具體執行時面臨不少難題。

　　目前北京的小產權房，采取對在建、在售的小產權房一律叫停，不再新增，通過三個“一批”的方式治理。即拆除一批，拆除在耕地、河道、地質災害上的小產權房；查處一批，查處違法、違規建設的小產權房；問責一批，小產權房有的是由地方政府默許、縱容和支持的，要追究一批相關政府人員的責任。

　　本市正在對小產權房摸底

　　北京正在摸清小產權房的底數，執法人員在清查時早已看到形勢的嚴峻，“比如一個村原來100戶人家，現在已有300戶外來人口，等于是小產權房包圍了村莊”。對小產權房的治理，有人提出小產權房應全部拆掉。“這也不太可能，一處小產權房住了上百甚至上千人的，怎么拆？也有人提出全部合法化，那都去補辦手續，也會面臨一些問題，比如用地、建設是否都符合規劃？土地出讓金怎么交？還有一個更頭疼的問題是，有的小產權房五證沒有，無法判斷它的質量。”李建勤指出，在小產權房的治理上，全部拆與全部合法化的兩個極端都走不通，必須區別情況分類處理。

　　李建勤表示，雖然老百姓對拆的情緒抵觸大，但應該高度關注小產權房的質量問題，“北京某區一處小產權房，老百姓最早也很抵觸拆除，后來服了，一個樓只用幾根鋼筋支撐起來，這樣的房子質量，怎么會有保障？住在里面不害怕嗎？”

　　拆除小產權房阻力大

　　目前執法部門采用衛星遙感開展執法，但光靠衛星，有的小產權房并不易發現，“從衛星上看，上面是塑料大棚，但到現場一看，大棚里面都是房子。這就是在大棚里面‘種’房子，沒有隔斷，客廳、書房、廁所，全是通透的大開間”。

　　“地方執法部門在拆除小產權房時，阻力很大。有的住戶明知小產權房不合法，但看到建了一大片，價格便宜，自認為法不責眾，就買了。也有的住戶在買的時候可能是不知情，聽開發商誤導，查處時卻指責執法人員，‘你們早干嗎去了，我們房子蓋或買的時候，你們怎么不管，現在住了這么久，說它是違法的’。”李建勤表示，小產權房處理的難度很大。目前全國各省區市正在開展小產權房的調查摸底工作，同時梳理違法線索，組織查處典型案件，向社會公布，剎風止亂。