無錫已建成的某樓盤實景。

　　金秋時節(jié),房交會又將如約而至。記者昨從無錫金秋房地產(chǎn)交易展示會主辦單位獲悉,今年的金秋房交會將于10月17日至20日在無錫太湖國際博覽中心召開。房交會一方面將傳遞政策信息,提振市場信心,服務(wù)民生安居,另一方面將集中展示房地產(chǎn)品質(zhì)項目,引導(dǎo)企業(yè)優(yōu)惠促銷、讓利于民,促進(jìn)市場成交。記者了解到,與展會配套的優(yōu)惠政策也已經(jīng)成文并上報市政府,作為主辦方無錫市住房保障和房產(chǎn)管理局力求盡最大的努力為參展項目成交爭取到房貸、稅費及行政收費等方面特別的優(yōu)惠政策。

　　本報記者 劉夢雪

　　樓市現(xiàn)狀

　　“低價跑量”成主流

　　8月份成交量年內(nèi)最高,價格下滑近4%

　　7、8月往往是房地產(chǎn)成交的淡季,可今年卻很特殊。或許受到7月底暫停90平方以上住宅的限購政策,8月的商品住宅成交創(chuàng)下了今年的新高。記者從無錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處獲得一組數(shù)據(jù):受限購政策調(diào)整影響,本月無錫市區(qū)商品房成交量增長較明顯,成交面積為52.88萬平方米,同比增長29.99%,環(huán)比增長16.99%;其中住宅成交面積為47.77萬平方米,同比增長39.23%,環(huán)比增長20.27%,達(dá)到年內(nèi)月度最高,成交均價7563元/平方米,環(huán)比下降3.72%。

　　產(chǎn)監(jiān)處表示, 今年以來,全國樓市普遍調(diào)整,無錫市房地產(chǎn)成交量同比減少,房屋價格有所下降。目前市場成交仍以剛需為主,成交的商品住宅也集中在中低價位,1—8月無錫市區(qū)商品住宅網(wǎng)上備案均價為7849元/平方米,與去年同期相比略有回落。同期二手房成交平穩(wěn),成交總面積144萬平方米,其中二手住宅成交116萬平方米,處于近兩年較好的水平。

　　8月底,無錫市全面暫停限購政策,市場信心有所恢復(fù),觀望氣氛有所緩解,但對實際成交的促進(jìn)作用還由于信貸等因素仍難以顯現(xiàn)。

　　展會亮點

　　首辦網(wǎng)上房展會

　　線上線下互動

　　本屆展會籌劃了多項精彩的活動,在傳統(tǒng)房展的基礎(chǔ)上正式上線網(wǎng)上房展,實現(xiàn)線上線下同步及互動。10月17日當(dāng)天,將在無錫房地產(chǎn)市場網(wǎng)和手機(jī)“微信”同步上線網(wǎng)上房展會,并長期保留,主要設(shè)參展新盤館、保障住房館、服務(wù)商館、展會情報區(qū)。

　　參展新盤館為可售樓盤推出“電子沙盤”、“一房一戶型圖”和“在線選房”等特色功能,更有“樓盤營銷追蹤”、“近日成交數(shù)據(jù)”等獨家工具幫助購房者全方面把握參展樓盤,選擇心儀的項目、樓棟以及戶型。還會配備“在線置業(yè)咨詢”和“現(xiàn)場陪同購房”等貼心服務(wù)。保障住房館則全面展示了無錫市的住房保障工作成果,同時為相關(guān)部門提供技術(shù)支持,方便百姓在網(wǎng)上一對一咨詢相關(guān)政策和可選房源。

　　本次房交會還將引進(jìn)名車、茶文化等品質(zhì)展示和體驗,繼續(xù)組織購房優(yōu)惠,舉辦幸運抽獎,并提供一系列房產(chǎn)相關(guān)的綜合咨詢、辦理服務(wù),為搭建一個優(yōu)惠、品質(zhì)、服務(wù)的多元化展銷平臺聚集人氣,擴(kuò)大影響。

　　展會期間,房管局相關(guān)處室及下屬各基層單位將現(xiàn)場辦公,帶來住房保障建設(shè)和成果展示,同時提供政策解讀、買房辦證、房屋安全、白蟻防治、維修基金等方面的業(yè)務(wù)咨詢和辦理。另外,還將在現(xiàn)場組織銀行、公積金、公證、評估、仲裁、律師協(xié)會等部門,形成服務(wù)聯(lián)動,實實在在為民服務(wù)。