據經濟之聲《央廣財經評論》報道，廣州市日前首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中，安廈花園一個建筑面積49.26平米、使用面積39.4平米的三居戶型引起了市民和網友的討論。

　　這個“三室一廳”最小的一個房間不到4平米，其余房間在6到8平方米左右；廚房被分割成灶間、洗菜兩部分；采光通風良好。

　　有市民抱怨：“擺得下床擺不了柜”“房間面積太小了……也有部分市民認為，雖然房間設計緊湊，但是比較實用，最小的房間可以留給孩子住。

　　對于為什么要設計這樣的戶型，廣州市住房保障辦的工作人員介紹，安廈花園2010年前后開工建設，按照當時的國家標準，廉租房都按“50平方米以下”建設。當年進行社會調查時，有群眾反映，“一家三代”同住人口比較多，希望在一套房內多設計幾個房間。這個‘三室一廳’的戶型設計就是為了滿足這樣的需求。

　　保障房究竟應該建多大？又該如何設計？這個問題一直有爭議。廣州市公租房的袖珍戶型一經媒體報道，網友也是眾說紛紜。有人說，這樣的房屋設計有“壓抑感”和“窒息感”，會讓居住者感覺沒有尊嚴。也有人說，保障房就得建小房，要住大房就要自己致富自己買，不然會養成越窮越光榮。也有人說，其實廣州市建這樣的房子是真正考慮了老百姓的切實需求，對于一家三代同住，使用面積40平米的兩房一廳明顯沒有這個實用。

　　廣州對部分公租房這樣設計可能的確是滿足了一部分申請者的需求。但是或許我們可以學習香港地區和新加坡的經驗，香港的保障房雖小，但客廳和臥室之間用活動屏風，市民可以按照自己的意愿隨意間隔。有專家建議，廣州下一步也可嘗試在狹小戶型采用推拉門、活動屏風，壓縮客廳面積，擴大臥室面積。總之，保障房的建設面積的確應該本著節約的原則，但具體怎么設計，多聽聽群眾的意見、更多照顧群眾的需要，也是政府應該做的。

　　經濟之聲特約評論員、資深房地產專家韓世同對此評論。

　　廣州這個39平米三居公租房在網上被稱為奇葩戶型，引發很多爭論。部分網友認為房間太小了，讓住的人感覺沒有尊嚴。也有人認為，保障房就得小，設計上就不能留下利益空間。對于這個袖珍公租房，在韓世同看來，其實比39平方米還小的公租房也有，但是不會有爭議，為什么呢？它就是沒有把它建成三房一室，沒有把它建成三房一室那就有問題了，這就不太符合我們現在居住的習慣和條件，就是我們不太愿意在這個三室的平方米居室里面居住，即使你去掉一個空間的話，它根本就不成問題了。如果是我們想它50平方米建面，關鍵是2房1廳就一點沒問題了，它比較符合人們居住的理念和習慣，一個是小平的，但是它至少是在還是比較舒適和適度的空間之內。其實北京30平方米一居室的根據沒問題嘛。

　　也有網友認為，其實廣州市住房保障辦的考慮挺人性化的，如果真的是一家三代人同住，這樣的戶型就是比較方便，我們應該理解設計者的初衷，對這種觀點，您是否贊同？韓世同認為，其實也不人性化，三代同堂現在還有誰三代同堂呢？你為什么不能讓人家分開兩戶來居住呢？你分開兩戶來居住可能就多了一點問題，比如說給它一個30多平方米，一居室的給老人家住，然后再給他一個50方的給年輕的帶孩子的住，他就不要就化解開了嘛。

　　保障房究竟應該建多大，又該怎么設計，社會上一直有爭議，確實，保障房用的是納稅人的錢，注重的是保障功能，不應該和商品房看齊，因此才會有國家標準規定保障房的建筑面積，2011年之前的公租房的標準是不超過50平米，2011年新的國家標準要求公租房面積控制在60平方米以下。對于保障房的建設原則，有什么建議？對此，韓世同覺得，如果不把鄉下的老人也放到這個保障考慮之內的話，主要還是為了解決年輕人他們剛剛出來工作，他們買不起商品房，又租在這樣的空間，60平方米在兩居室范圍之內應該是合適的，因為它是可以你再不行的話，你可以就是多申請嘛，但是你要說60平方米，其實建個三居室，還是有點狹小，這樣你可以自己考慮怎么樣去來安排。它的空間就這么大。