自住型地塊供需兩旺

　　據記者了解，兩宗帶有自住型商品房屬性的地塊吸引了眾多房企參與，綠地和遠洋聯合體、萬科和住總聯合體、泰禾、融創、葛洲壩等企業悉數到場。其中，昌平區北七家鎮(未來科技城南區)地塊F2公建混合住宅用地項目的招標底價為16.1億元。經過綜合評標，該宗地被綠地控股和遠洋地產聯合體以23.5億元的價格摘得，折合樓面價約為1.31萬元/平方米。

　　該宗地建筑規模約為17.9萬平方米，居住性質的土地除需配建不少于1.62萬平方米的“人才公共租賃住房”外，剩下的需全部建設“自住型商品住房”，房屋銷售限價為1.9萬元/平方米。

　　另外一宗自住型地塊昌平區沙河鎮七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅用地、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建用地以36億元落入萬科和住總聯合體囊中，折合樓面價約為1.78萬元/平方米。該宗地居住部分需全部建設“自住型商品住房”，房屋銷售限價為2.1萬元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。

　　對于1月份的自住型商品房土地供需兩旺的態勢，亞豪機構市場總監郭毅認為，房企對該類地塊的態度較為積極主要有以下幾個原因，一方面自住型商品房的周轉非常快，且基本沒有風險，另外一方面，企業手中有大量的“余糧”。

　　新年半月成交215億

　　昨天一同出讓的一宗多功能用地則以16.6億元被北京未來科技城開發建設有限公司和北京未來科技城置業有限公司聯合體摘得，折合樓面價為9179元/平方米。

　　從目前的供地節奏上來看，北京土地市場的開門紅已成定局。截至昨天，北京已出讓了10宗地，總土地收入高達215億元，而2013年1月份北京共成交了13宗經營性用地，總土地收入為241.66億元。除此之外，北京市土地整理儲備中心的公告顯示，1月份還有通州、順義、豐臺在內的多個區域多宗地塊等待出讓，業內預計1月份土地收入或超300億元。