最新“出爐”的融360《11月份中國房貸市場報告》顯示，11月份，全國首套房貸款平均利率為5.36%，較上月5.30%小幅上升；同比去年10月份首套房貸款平均利率4.44%，上升了20.72個百分點。

　　數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，有86家銀行首套房貸款利率上升，占比16.13%；有24家銀行首套房貸款利率下降，占比4.50%；有388家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比72.79%。共有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家。

　　總體看，一線城市整體利率水平低于二線城市。11月份，北上廣深一線城市房貸利率水平在4.94%至5.43%之間，其中上海、北京、廣州較上月小幅波動，深圳小幅上漲。此外，二套房貸款利率執行基準的占比僅為0.19%，而超六成銀行執行上浮10%及以上。

　　央行最新公布的銀行信貸收支數據顯示，2017年1月份以來，銀行貸款呈平緩增長趨勢，尤其是中長期貸款數據更為明顯。中資大型銀行1月份中長期貸款為39.19萬億元，10月份中長期貸款為43.23萬億元，增長4.04萬億元；中資全國性四大銀行1月份中長期貸款為27.48萬億元，10月份中長期貸款為30.50萬億元，增長3.02萬億元；中資中小型銀行1月份中長期貸款為22.63萬億元，10月份中長期貸款為26.69萬億元，增長4.06萬億元。這表明，銀行控制貸款增速已顯現良好成效，中長期貸款呈平緩上升趨勢。

　　銀行中長期貸款差額數據總體反映出的規律為，年初銀行往往會有較多的貸款發放，隨著時間的推移貸款發放的增速也將慢慢變緩，綜合多種因素年底銀行額度表現緊張。根據融360統計，今年1月份以來，533家銀行分（支）行中停貸銀行分（支）行數量由9家驟增至11月份的56家。其中超過九成銀行表示受額度緊張影響，暫停受理新增房貸業務，消化已受理業務，不到一成銀行表示為銀行內部的業務方向調整，部分地區暫停房貸業務。

　　融360分析師認為，明年1月份銀行將釋放出新一年的貸款額度，對于已在排隊等候的貸款用戶來說是利好，這部分需求將會得到解決。但釋放出的新額度并不足以解決整個市場中的需求，隨著銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場，相信在未來的時間里，供需會逐漸走向平衡。