多家銀行將從10月25日起下調存量房貸利率。根據公告，六大行將批量調整存量個人住房貸款利率，調整范圍包括已發放的首套、二套及以上存量房貸，調整后的利率將統一為LPR-30BP。這一調整旨在降低購房者的還款負擔，特別是對于那些當前利率高于LPR-30BP的房貸，調整后將顯著降低月供和總利息支出。
具體來說，假設用戶小李在某一線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR+55BP，即4.4%，調整后利率為LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%，比調整前下降85BP，即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調整前每月還款約為5502元，調整后每月還款約為5033元，小李每月可節省支出約469元，總共節省利息約14.06萬元。
此外，如果用戶的房貸利率等于或低于LPR-30BP，則已享受當前政策下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。例如，商用房貸款、含商住兩用房的貸款以及公積金個人住房貸款均不納入此次調整范圍。
